評審結果
品牌
民坊
知名度
- 「民坊」成立於2018年，負責營運和管理基滙資本旗下、位於公共屋邨的29個社區商場物業和相關設施；在過去3年，「民坊」成功為十多個社區商場和街市活化，並把商場周邊的運動場和籃球場打造成「香港主場系列」。
- 「民坊」團隊先後成功打造「啟業主場」、「長亨主場」、「愛定主場」、「兆禧主場」、「明德主場」和「石籬Grind主場」等六個項目；不但成為本地旅遊新熱點，亦得到廣告界和影視界的青睞，成為一眾大型商業品牌的熱門取景拍攝場地和知名運動品牌的合作對象，例如ViuTV、TVB、「麥當勞」、「Nike」、「Fila」、「Puma」、「Canon」和「Lululemon」等。
- 「民坊」運用新媒體進行推廣，開設官方網站、Facebook及Instagram專頁，定期發佈旗下商場的商戶動態及推廣活動等。
- 「民坊」憑藉特色的運動設施和社區商場以及具前瞻性的經營方式，獲國際知名生活雜誌《Monocle》報道，並被譽為亞洲區具創意的地產團隊。
- 「民坊」旗下的「啟業主場」榮獲「2019城市土地學會(Urban Land Institute)亞太區卓越獎」，成為首個獲得國際建築設計大獎的本地屋邨球場；而「啟業主場」亦入選《香港室內設計周2021》之「我最喜愛的香港室內空間公眾投票」十大名單。
- 「民坊」旗下的「兆禧主場」獲得「A&D Awards 2020」的「最佳公共空間」金獎及「2021 Singapore Good Design Mark建築獎」，令香港球場揚威國際。
知名度-中國內地及海外市場
- 「民坊」通過與國際品牌合作，增加在國際層面的曝光及知名度。「民坊」與「Red Bull」及兩位本地藝術家(Xeme及藝術團隊Parent's Parents)合作，為「民坊」旗下位於屯門友愛邨和安定邨的愛定商場(H.A.N.D.S)上蓋的兩個籃球場進行活化工程，將籃球場變身為色彩繽紛的潮流特色街場；2021年與國際運動品牌「Nike」及英國著名藝術家James Jarvis展開破天荒合作，活化位於「民坊」旗下葵青區石籬商場上蓋的籃球場，打造全港首個採用Nike Grind 循環再生物料的特色籃球場「石籬 Grind主場」。
經營特色
- 「民坊」團隊在經營理念上，主張把商場轉化為一個能夠讓老、中、青街坊鄰里建立深厚社區情懷和歸屬感、達致跨代共融的「社區樞紐」(Community Hub)，並積極滿足社區不同群體對「食、玩、買」的需要；在活化過程中盡量保留當區的社區特色文化，讓每一個活化項目都獨一無二。例如，兆禧苑商場已有35年歷史；「民坊」團隊於2019年3月接手營運後，從「兆禧」二字取得靈感，取其諧音，以「笑，嘻」為商場的活化主題，營造溫暖和諧的感覺；透過重新規劃商場佈局，增建食坊、保留具社區情懷的小店，以及活化休憩空間，把日久失修的運動場翻新成為區內獨一無二的多用途運動場，更是街坊們老少皆宜的聚腳點。
- 「民坊」團隊在活化翻新街市時，努力把社區獨特的城市風貌融入街市的設計中，而非「倒模」式活化各項資產和屋邨商場。例如在活化大圍的「秦石街市」時，把車公廟和古典中式建築元素融入設計，加入刻有風調雨順的大風車；「石籬街市」的活化項目則融入老香港情懷和徙置區的足跡，保留石籬邨獨特的歷史感。
- 「民坊」在活化商場時還引入初創企業，一方面讓社區的街坊在日常生活中可以接觸初創企業文化和科技創意，另一方面亦希望初創企業可以瞭解、立足和回饋社區。「麗閣商場」引入電器及電子產品公司友和「YOHO」的旗艦店，以及個人化學習手機應用程式「Snapask」的首間「社區課室」。兩間初創企業均以大數據及嶄新科技為本；「Snapask」的「社區課室」將線上線下融合的教育方式帶入社區中，服務基層市民，吸引年輕人到店內體驗嶄新的學習方式。
- 「民坊」積極推動把藝術、體育和社區生活融為一體，把藝術活靈活現地展示在鄰里街坊的眼前，讓街坊置身於充滿藝術意念的生活環境中。在過去3年，「民坊」具前瞻性地活化旗下的運動設施；並在活化過程中與本地年輕設計師合作，以真正「用家主導」、由下而上的模式進行設計，提倡善用私人擁有的公共空間(Privately-owned Public Space)，運用創意讓它發揮無限可能。
創新意念
- 「民坊」致力將科技融入社區；旗下所有已翻新之街市的商戶都全面安裝了電子支付系統，街坊可以使用非接觸式付款。至今推出了7個一站式儲分手機應用程式，提供街市和商場最新資訊、優惠和便利而快捷的電子購物體驗；街坊登記成為會員後，凡在街市消費，便可透過手機應用程式或實體會員卡儲分，換取雜貨糧食及其他驚喜禮品。
- 「民坊」運用大數據分析瞭解街坊的消費習慣，推出更多針對市民需要的市場推廣活動。
- 旗下已活化的運動場吸引不少機構及團體查詢租用情況。「民坊」試行「共享價值模式」(Creating Shared Value，CSV)運作，將租場收入全數用作場地維修保養、贊助社區體育活動和支持小店等。
品質
- 「民坊」以專業的商場管理經驗營運29個屋邨商場、停車場及相關設施。
- 「民坊」重視社會參與，透過線上線下渠道實時為街坊解答疑問和提供協助；旗下每個商場均設有駐場物業管理人員，亦利用社交媒體與街坊交流。
- 團隊會定期「落區」會見地區持份者，深入瞭解和及時回應街坊的訴求，藉以改善地區設施和商場環境。
形象
- 「民坊」在活化社區商場物業和相關設施時，認真聆聽街坊的意見，採取由下而上的模式進行，貫徹「以民為本，以情聚坊」的理念。
- 「麗閣商場」是香港首個以貨櫃堆疊而成的特色商場，外型奉行工業風，設計在香港甚為罕見。作為具本土特色的文創基地，「麗閣商場」不但是長沙灣地標，吸引年輕人重遊舊區，亦成為旅遊熱點；香港旅遊發展局亦特意赴商場拍攝「360 Hong Kong Moments」宣傳片段。
環保、社會責任及企業管治
- 「民坊」一直身體力行與社區持份者攜手推動環保和可持續發展；例如，與環保組織在旗下街市建立食物回收平台，致力讓環保概念走進社區生活。
- 「民坊」一直支持青年發展，希望為促進香港基層青年的社會流動出一分力。例如，與母公司一同支持「凝動香港體育基金」舉辦的「邨JUMP！」屋邨籃球聯賽及訓練計劃，贊助「安定猛牛」和「明德勇者」兩支球隊，以及為聯賽提供訓練和比賽場地。
- 「民坊」在旗下街市推出「原區就業計劃」，優先聘請當區街坊，為地區創造更多就業機會。
其他
- 2019年，旗下的「啟業主場」獲頒「2019城市土地學會(Urban Land Institute)亞太區卓越獎」。
- 2020年，旗下的「兆禧主場」獲頒「A&D Awards 2020」的「最佳公共空間」金獎。
- 2021年，旗下的「兆禧主場」獲頒「2021 Singapore Good Design Mark建築獎」。
- 2021年，旗下的「啟業主場」入選《香港室內設計周》之「我最喜愛的香港室內空間公眾投票」十大名單。
返回
